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纽约市租金冻结：为约一百万套受监管公寓设定0%租金增长
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纽约。周四，6月25日，该市的租金指导委员会以7比1的投票结果决定，将一年期和两年期的租金稳定租赁合同的租金增幅设定为0%，从而从10月1日起冻结约一百万套受监管公寓的租金。市长佐兰·马姆达尼称此决定兑现了一项核心竞选承诺，参加听证会的租户也为此结果欢呼。
Prepared by Lauren Mitchell and reviewed by editorial team.
Timeline of Events
- 去年11月：Mamdani 市长以可负担性和租金减免为政纲。
- 4月：曼哈顿租金中位数突破5,000美元；空置率降至1.55%。
- 春季–夏季：RGB 举行了数月的公开听证会和证词陈述。
- 6月25-26日：租金指导委员会以7-1的投票结果决定，一年期和两年期租赁租金不予上涨。
- 2025年10月1日：租金冻结将适用于符合条件的租赁。
Why This Matters to You
如果你是纽约的租户，这项冻结可能会带来缓解。你的租金在一到两年租约内不会上涨，直到2027年。如果你是房东，这可能会影响你的收入。请检查你的房产是否属于这项规定。
The Bottom Line
这是纽约住房可负担性方面的一项重大举措。这是租房者的胜利，但房东们并不高兴。请关注未来几个月事态的发展。如果您认识受此决定影响的人，值得转发。
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Who Benefited
租金稳定租户获得了为期两年的租金上涨冻结，将允许的租金调整上限设为 0%，并为大约一百万套受监管公寓提供即时月度成本减免。
Who Impacted
一些房东和业主面临租金收入减少以及维护预算和建筑物偿付能力可能面临压力，行业团体警告称，这可能会增加某些物业的财务压力。
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