Las liquidaciones de subastas en Australia alcanzan un mínimo de tres meses a medida que aumentan las tasas
PUBLISHED Oct 4, 2026, 1:20 AM ET
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El mercado inmobiliario de Australia experimentó una notable desaceleración, ya que las tasas de liquidación de subastas preliminares en las principales ciudades cayeron al 48,2%, marcando un mínimo de tres meses. El investigador inmobiliario Cotality rastreó 1.223 subastas, lo que representa una disminución del 12,8% semana a semana y una caída del 37,5% año tras año. La actividad de enfriamiento está impulsada por el aumento de las tasas del Banco de la Reserva de Australia (RBA) y las estrictas condiciones crediticias, que están fuertemente influenciadas por el ciclo de endurecimiento global liderado por la Reserva Federal de EE. UU. A medida que la Fed de EE. UU. y los mercados financieros globales enfrentan presiones inflacionarias persistentes, los bancos australianos, que piden prestado extensamente en los mercados de deuda de EE. UU., están viendo un aumento en los costos de financiación mayorista. Esta presión internacional ha obligado a la RBA a seguir aumentando las tasas internas, lo que ha reducido el poder adquisitivo de los compradores, ha disminuido los presupuestos y ha ampliado la brecha entre las reservas de los vendedores y las ofertas del mercado. El rendimiento varió entre los estados, influenciado en parte por los fines de semana largos que suprimieron temporalmente los recuentos de subastas y la participación. Las tasas de liquidación sostenidas por debajo del cincuenta por ciento generalmente señalan un mercado inmobiliario en transición que favorece a los compradores sobre los vendedores.
By Neha R. | JQJO News
Timeline of Events
- El 4 de octubre de 2026, la búsqueda final de frescura confirmó que no había nuevos desarrollos de materiales con respecto a las tasas de subasta.
- El 3 de octubre de 2026, las tasas preliminares de aprobación de subastas en las principales ciudades australianas cayeron al 48,2 por ciento.
- El 2 de octubre de 2026, el investigador de propiedades Cotality rastreó 1223 subastas en las principales ciudades capitales.
- El 27 de septiembre de 2026, los recuentos semanales de subastas registraron una disminución del 12,8 por ciento en comparación con períodos anteriores.
- El 20 de septiembre de 2026, el Banco de la Reserva de Australia mantuvo una política monetaria restrictiva que afectó el crédito.
- El 15 de septiembre de 2026, los analistas de mercado informaron una creciente divergencia entre los precios de reserva de los vendedores y las ofertas activas.
- El 10 de septiembre de 2026, el aumento de los costos de endeudamiento continuó afectando fuertemente la demanda general de compradores a nivel nacional.
- El 5 de septiembre de 2026, los fines de semana largos en estados específicos suprimieron temporalmente los recuentos de subastas regionales y la participación.
- El 30 de agosto de 2026, el seguimiento anual reveló una disminución del 37,5 por ciento en comparación con los niveles del año anterior.
- El 15 de agosto de 2026, el ablandamiento más amplio del mercado inmobiliario se hizo evidente en los principales centros urbanos australianos.
News Intelligence
- Impacto inmediato en EE. UU.: Las tasas hipotecarias de EE. UU. siguen los cambios en la política monetaria global y los rendimientos internos.
- Posible impacto a largo plazo en EE. UU.: La lentitud persistente en el mercado inmobiliario internacional podría influir en la relajación monetaria macroeconómica global.
- Grupos más afectados: Inversores inmobiliarios, instituciones financieras, compradores de viviendas y prestamistas hipotecarios.
- Prioridad del lector: Monitorear los anuncios de los bancos centrales globales y los comunicados de los índices de precios de la vivienda.
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Las altas tasas de interés continúan suprimiendo la actividad del mercado inmobiliario
Michael West MediaFrom Center
Las liquidaciones de subastas en Australia alcanzan un mínimo de tres meses a medida que aumentan las tasas
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