متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي طويل الأجل يرتفع إلى أعلى مستوى له في ما يقرب من 3 سنوات عند 7.28٪
PUBLISHED Oct 1, 2026, 12:10 PM ET
Read, Watch or Listen
ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 7.28٪ هذا الأسبوع، بزيادة عن 7.03٪ الأسبوع الماضي، وفقًا لبيانات صدرت يوم الخميس عن فريدي ماك. ويمثل هذا الارتفاع الأسبوعي السادس على التوالي، مما يضع تكاليف الاقتراض عند أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2023. وقبل عام، بلغ متوسط سعر الفائدة القياسي لمدة 30 عامًا 6.34٪. كما ارتفعت أسعار الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 15 عامًا، حيث ارتفعت إلى 6.60٪ من 6.42٪ الأسبوع الماضي و 5.55٪ قبل عام. ويعزو المحللون الماليون الحركة الصعودية المستمرة إلى ارتفاع عوائد سندات الخزانة الأمريكية مدفوعة بتوقعات التضخم والتقلبات الاقتصادية الكلية العالمية. ويقيد تصاعد تكاليف الاقتراض بشكل كبير القوة الشرائية لمشتري المنازل، مما يضيف حوالي 276 دولارًا شهريًا لقرض منزل بقيمة 400 ألف دولار مقارنة بأدنى مستوياته في أواخر فبراير البالغة 5.98٪. وبالتالي، تظل مخزونات الإسكان الحالية مقيدة حيث يحتفظ أصحاب المنازل الحاليون بأسعار رهن عقاري مقفلة أقل.
By Noormahi M. | JQJO News
Timeline of Events
- في أواخر عام 2022 ، انخفضت المتوسطات إلى أدنى مستوياتها الدورية التاريخية متعددة السنوات.
- في 2022-11-22 ، وصلت متوسطات قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى مستوى مرتفع بلغ 7.29٪.
- في أواخر عام 2025 ، بلغ متوسط أسعار الرهن العقاري 6.34٪ قبل عام كامل.
- في 2026-02-20 ، انخفضت الأسعار لفترة وجيزة إلى أدنى مستوى دوري عند 5.98٪.
- في 2026-02-28 ، أدت التصعيدات الجيوسياسية في الشرق الأوسط إلى تفاقم المخاطر الاقتصادية العالمية.
- في 2026-09-17 ، سجلت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 15 عامًا عند 6.42٪ أسبوعيًا.
- في 2026-09-17 ، سجلت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا عند 7.03٪ أسبوعيًا.
- في 2026-10-01 ، ارتفعت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 15 عامًا إلى 6.60٪ كمعيار.
- في 2026-10-01 ، وصلت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى في ثلاث سنوات عند 7.28٪.
- ستوجه إجراءات الاحتياطي الفيدرالي مسارات الاقتراض طويلة الأجل للرهن العقاري.
News Intelligence
- التأثير الفوري للولايات المتحدة: تقلل المدفوعات الشهرية الأعلى من القوة الشرائية الفورية لمشتري المنازل.
- التأثير المحتمل طويل الأجل للولايات المتحدة: تباطؤ نشاط مبيعات المنازل وتقليل الإنفاق في قطاع تشييد المساكن.
- الفئات الأكثر تضررًا: مشتري المنازل لأول مرة، ووكلاء العقارات، ووسطاء الرهن العقاري، وبناة المنازل.
- أولوية القارئ: إعطاء الأولوية لبيانات الرهن العقاري الأولية على التعليقات الإخبارية الاقتصادية التكهنية.
Coverage of Story:
From Left
وصلت أسعار الرهن العقاري إلى 7.28%. ولكن هناك طرق للحصول على سعر أقل
CNN Business / KVIA CBS News USA Today Washington Post New York Times NBC News Axios Politico Houston Chronicle Miami Herald San Francisco Chronicle Detroit Free Press St. Louis Post-Dispatch Kansas City Star The Charlotte ObserverFrom Center
متوسط معدل الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة يرتفع إلى أعلى مستوى له في ما يقرب من 3 سنوات عند 7.28٪
Associated Press GlobeNewswire Freddie Mac Butler Eagle Forbes Advisor MarketWatch / Morningstar The Mortgage Reports MarketWatch AP News Bloomberg Reuters Bankrate National Real Estate Investor Financial Times The Hill Chicago Tribune Dallas Morning News Seattle Times Star Tribune Arizona Republic Orlando Sentinel Milwaukee Journal SentinelFrom Right
ارتفاع أسعار الرهن العقاري فوق 7.2% مع تعمق تباطؤ سوق الإسكان
Wall Street Journal Barron's Daily Caller Las Vegas Review-Journal
Comments