Las Altas Tasas Hipotecarias Mantienen Esquivo el Renacimiento del Mercado Inmobiliario de EE. UU.: Encuesta de Reuters
PUBLISHED Sep 15, 2026, 4:00 AM ET
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Una encuesta de Reuters a especialistas inmobiliarios publicada el lunes indica que las tasas hipotecarias en EE. UU. se mantendrán elevadas y solo disminuirán modestamente, manteniendo el crecimiento de los precios de la vivienda reprimido y complicando los esfuerzos del gobierno para reavivar el sector de la vivienda nacional. La tasa hipotecaria de referencia a 30 años fija ha rondado el 6.85% tras un aumento de los rendimientos del Tesoro a 10 años por encima del umbral del 5%, impulsado por las demandas de endeudamiento federal y las expectativas de inflación. Los analistas de vivienda encuestados entre finales de agosto y mediados de septiembre proyectan que las tasas hipotecarias promediarán 6.60% y 6.52% en los próximos dos trimestres. Se pronostica que el crecimiento de los precios de la vivienda del índice S&P Cotality Case-Shiller 20-City será del 1.5% para el año y del 2.3% en 2027, por debajo de la inflación general. Se prevé que las ventas de viviendas existentes promedien 4.0 millones de unidades anualizadas, muy por debajo de los picos históricos. Los estrategas señalan que la persistente escasez de inventario y los obstáculos de asequibilidad continúan impactando fuertemente a los compradores primerizos y de bajos ingresos en todo el país.
By Neha R. | JQJO News
Timeline of Events
- El 28 de febrero de 2026, el inicio del conflicto entre Estados Unidos e Irán provocó un pico en los rendimientos de referencia de los bonos del Tesoro a 10 años.
- El 28 de agosto de 2026, Reuters inició su última encuesta a especialistas del mercado inmobiliario.
- El 9 de septiembre de 2026, otra encuesta de Reuters proyectó una tasa de fondos federales estable.
- El 10 de septiembre de 2026, Freddie Mac informó que las tasas promedio de las hipotecas a 30 años de tasa fija se situaban en el 6,76%.
- El 14 de septiembre de 2026, Reuters concluyó el período de la encuesta a analistas del mercado de la vivienda.
- El 15 de septiembre de 2026, Reuters publicó a nivel mundial los resultados de su encuesta del mercado inmobiliario.
- En los próximos meses, se proyecta que las tasas hipotecarias se mantengan cerca del seis por ciento.
- A finales de 2026, se espera que las ventas de viviendas existentes promedien 4 millones de unidades.
- A lo largo de 2027, se pronostica que el crecimiento de los precios de la vivienda en Estados Unidos alcanzará el 2,3 por ciento.
- En las proyecciones a largo plazo, las limitaciones en la asequibilidad de la vivienda persistirán sin un aumento del inventario.
News Intelligence
- Impacto inmediato en EE. UU.: Los elevados costos de endeudamiento suprimen las transacciones de viviendas en todo el país y el poder adquisitivo de los consumidores.
- Posible impacto a largo plazo en EE. UU.: Las restricciones persistentes en la asequibilidad alterarán permanentemente la demografía a largo plazo de la propiedad de viviendas en EE. UU.
- Grupos más afectados: Compradores de viviendas por primera vez, agencias inmobiliarias y mercados inmobiliarios regionales.
- Prioridad del lector: Monitorear de cerca los anuncios de política de la Reserva Federal y las próximas fluctuaciones en el rendimiento del Tesoro.
- Articles Published:
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- Right Leaning:
- 1
- Left Leaning:
- 3
- Neutral:
- 15
- Distribution:
- Left 16%, Center 79%, Right 5%
Izquierda: Enfatiza las crisis de asequibilidad de la vivienda y las cargas para los compradores de bajos ingresos. Centro: Presenta estadísticas de encuestas de manera neutral junto con indicadores de datos macroeconómicos más amplios. Derecha: Se centra en las presiones de la deuda federal y las implicaciones de la política monetaria.
Reuters publicó los resultados de una encuesta a expertos inmobiliarios sobre las previsiones de tipos de interés hipotecarios. https://www.reuters.com/markets/us/high-mortgage-rates-keep-us-housing-market-revival-elusive-reuters-poll-091526/
Coverage of Story:
From Left
Las altas tasas hipotecarias frustran las esperanzas de una rápida recuperación del mercado inmobiliario estadounidense
The Washington Post New York Times San Francisco ChronicleFrom Center
Las altas tasas hipotecarias mantendrán esquivo el resurgimiento del mercado inmobiliario de EE. UU.
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Las tasas hipotecarias desafían las expectativas, manteniendo el mercado inmobiliario en vilo
Wall Street Journal
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