نیویارک میں ایک ملین اپارٹمنٹس کے کرایوں میں 0% اضافہ، کرایہ منجمد
Read, Watch or Listen
نیویارک۔ جمعرات 25 جون کو، شہر کے رینٹ گائیڈ لائنز بورڈ نے 7-1 کی اکثریت سے ایک سالہ اور دو سالہ کرایہ سے مستحکم لیزوں میں 0% اضافے کا فیصلہ کیا، جو 1 اکتوبر سے تقریباً دس لاکھ ریگولیٹڈ اپارٹمنٹس کے لیے کرایوں کو مؤثر طریقے سے منجمد کر دے گا۔ میئر زوہران مامدانی نے اس فیصلے کو ایک اہم انتخابی وعدے کی تکمیل قرار دیا، اور سماعت میں شرکت کرنے والے کرایہ داروں نے اس کے نتائج پر خوشی کا اظہار کیا۔ یہ منجمدی متاثرہ لیزوں کے لیے 30 ستمبر 2027 تک لاگو ہے اور عوامی سماعتوں کے مہینوں کے بعد ہوئی ہے جس کے دوران بورڈ نے اجرت، افراط زر، دیکھ بھال کے اخراجات، ٹیکسوں اور مکان مالکان کی آمدنی کا جائزہ لیا۔ مکان مالکان کے نمائندوں نے اس اقدام کو تنقید کا نشانہ بنایا اور ایک نمائندے نے استعفیٰ دے دیا؛ حکام نے بورڈ کے 2025 کے مطالعے کا حوالہ دیا جس میں اوسط ریگولیٹڈ کرایہ 1,599 ڈالر دکھایا گیا تھا جبکہ مارکیٹ کرایوں اور خالی آسامیوں کے اعداد و شمار بہت زیادہ رہے۔
Prepared by Lauren Mitchell and reviewed by editorial team.
Timeline of Events
- پچھلے نومبر: میئر مامدانی نے سستی اور کرایہ سے راحت پر مہم چلائی۔
- اپریل: مین ہٹن کا درمیانی کرایہ $5,000 سے تجاوز کر گیا؛ خالی جگہیں 1.55% پر گر گئیں۔
- موسم بہار-موسم گرما: RGB کی عوامی سماعتوں اور گواہی کے مہینوں کا انعقاد ہوا۔
- 25-26 جون: رینٹ گائیڈ لائنز بورڈ نے ایک اور دو سالہ لیز کے لیے 0% اضافے کا تعین کرنے کے لیے 7-1 سے ووٹ دیا۔
- 1 اکتوبر 2025: اہل لیز کے لیے کرایہ کی بندش نافذ ہونے والی ہے۔
Why This Matters to You
اگر آپ نیویارک کے کرایہ دار ہیں، تو یہ جمود آپ کو راحت دے سکتا ہے۔ آپ کا کرایہ ایک یا دو سالہ لیز کے لیے 2027 تک نہیں بڑھے گا۔ اگر آپ مکان مالک ہیں، تو یہ آپ کی آمدنی کو متاثر کر سکتا ہے۔ چیک کریں کہ آیا آپ کی پراپرٹی اس ضابطے کے تحت آتی ہے۔
The Bottom Line
یہ نیویارک میں ہاؤسنگ کی سستی کے لیے ایک بڑی پیش رفت ہے۔ یہ کرایہ داروں کے لیے فتح ہے، لیکن مکان مالکان خوش نہیں ہیں۔ آنے والے مہینوں میں اس کے نتائج پر نظر رکھیں۔ اگر آپ کسی ایسے شخص کو جانتے ہیں جو اس فیصلے سے متاثر ہوا ہے تو اسے فارورڈ کرنے کے قابل ہے۔
- Articles Published:
- 5
- Right Leaning:
- 0
- Left Leaning:
- 2
- Neutral:
- 3
- Distribution:
- Left 40%, Center 60%, Right 0%
کرایہ سے مستحکم کرایہ داروں کو اجرت میں دو سال کی رعایت ملی، جس میں قابل اجازت کرایہ میں 0% کا اضافہ کیا گیا اور تقریبا دس لاکھ ریگولیٹڈ اپارٹمنٹس کے لیے فوری ماہانہ اخراجات میں ریلیف فراہم کیا گیا۔
کچھ مکان مالکان اور پراپرٹی کے مالکان کو کرائے کی آمدنی میں کمی اور دیکھ بھال کے بجٹ اور عمارت کی ادائیگی کی صلاحیت پر ممکنہ دباؤ کا سامنا کرنا پڑتا ہے، جس کے بارے میں صنعتی گروہوں نے خبردار کیا ہے کہ یہ بعض پراپرٹیز کے لیے مالی دباؤ میں اضافہ کر سکتا ہے۔
Comments