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ट्रम्प ने संस्थागत निवेशकों को एकल-परिवार के घरों को खरीदने से रोकने के लिए कार्यकारी आदेश पर हस्ताक्षर किए

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वाशिंगटन, राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प ने 20 जनवरी को एक कार्यकारी आदेश पर हस्ताक्षर किए, जिसमें संघीय एजेंसियों को बड़े संस्थागत निवेशकों को एकल-परिवार के घरों की खरीद से प्रतिबंधित करने का निर्देश दिया गया, जिन्हें अन्यथा परिवारों द्वारा खरीदा जा सकता था। आदेश ट्रेजरी को मुख्य शब्दों को परिभाषित करने के लिए 30 दिन का समय देता है और एजेंसियों को 60 दिनों के भीतर बिक्री, बीमा, गारंटी या ऐसी खरीद की सुविधा देने वाले प्रतिभूतिकरण पर प्रतिबंध लगाने के लिए मार्गदर्शन जारी करने की आवश्यकता है। सीनेटर टैमी बाल्डविन और राफेल वार्नॉक ने ट्रम्प से ऐसे निवेशकों के लिए कुछ कर कटौतियों को समाप्त करने वाले कानून का समर्थन करने का आग्रह किया, जिनके पास 50 या अधिक एकल-परिवार के किराए के घर हैं। स्थानीय रिपोर्टों में पिछले साल ओहियो में एलएलसी खरीद पर प्रकाश डाला गया था। 6 लेखों की समीक्षा और सहायक शोध के आधार पर।

Prepared by Lauren Mitchell and reviewed by editorial team.

Timeline of Events

मई-जून (पिछला वर्ष): रिपेरियन वीपीसी ने ल्यूकास काउंटी में $8.2 मिलियन में लगभग 115 संपत्तियां खरीदीं।
पिछले साल: लोकल 11 इन्वेस्टिगेट्स श्रृंखला ने क्षेत्र में राज्य के बाहर एलएलसी की खरीद का दस्तावेजीकरण किया।
जनवरी की शुरुआत में: सीनेटर बाल्डविन और वार्नोक ने राष्ट्रपति से स्टॉप प्रीडेटरी इन्वेस्टिंग एक्ट का समर्थन करने का आग्रह किया।
20 जनवरी: राष्ट्रपति ट्रम्प ने एक कार्यकारी आदेश पर हस्ताक्षर किए जिसमें एजेंसियों को एकल-परिवार घरों की बड़ी संस्थागत खरीद को प्रतिबंधित करने का निर्देश दिया गया।
आदेश के बाद: ट्रेजरी के पास 30 दिन की समय-सीमा है कि वह शर्तों को परिभाषित करे और एजेंसियों के पास 60 दिन की समय-सीमा है कि वे मार्गदर्शन जारी करें; डीओजे और एफटीसी अधिग्रहण की समीक्षा करेंगे।

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Who Benefited

मालिक-कब्ज़ेदार गृह खरीदार और पहली बार खरीदार, फोरक्लोज्ड (foreclosed) और संघीय-सुविधा प्राप्त एकल-परिवार की बिक्री तक प्राथमिकता पहुंच प्राप्त कर सकते हैं, जिससे संशोधित प्रशासनिक मार्गदर्शन के तहत स्टार्टर होम खरीदने की सामर्थ्य और अवसरों में सुधार हो सकता है।

Who Impacted

बड़े संस्थागत निवेशक और रियल-एस्टेट निवेश फर्मों को अधिग्रहण के सीमित माध्यमों, नियामक जांच में वृद्धि, और एकल-परिवार के घरों के बड़े पोर्टफोलियो से जुड़े कर और वित्तपोषण लाभों पर सीमाओं का सामना करना पड़ सकता है।

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