متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي طويل الأجل يرتفع إلى أعلى مستوى له في ما يقرب من 3 سنوات عند 7.28٪

•24d ago

متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الأمريكي طويل الأجل يرتفع إلى أعلى مستوى له في ما يقرب من 3 سنوات عند 7.28٪

Tap title to read story

0:00 / 1:35

ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة إلى 7.28٪ هذا الأسبوع، بزيادة عن 7.03٪ الأسبوع الماضي، وفقًا لبيانات صدرت يوم الخميس عن فريدي ماك. ويمثل هذا الارتفاع الأسبوعي السادس على التوالي، مما يضع تكاليف الاقتراض عند أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2023. وقبل عام، بلغ متوسط سعر الفائدة القياسي لمدة 30 عامًا 6.34٪. كما ارتفعت أسعار الفائدة على الرهون العقارية الثابتة لمدة 15 عامًا، حيث ارتفعت إلى 6.60٪ من 6.42٪ الأسبوع الماضي و 5.55٪ قبل عام. ويعزو المحللون الماليون الحركة الصعودية المستمرة إلى ارتفاع عوائد سندات الخزانة الأمريكية مدفوعة بتوقعات التضخم والتقلبات الاقتصادية الكلية العالمية. ويقيد تصاعد تكاليف الاقتراض بشكل كبير القوة الشرائية لمشتري المنازل، مما يضيف حوالي 276 دولارًا شهريًا لقرض منزل بقيمة 400 ألف دولار مقارنة بأدنى مستوياته في أواخر فبراير البالغة 5.98٪. وبالتالي، تظل مخزونات الإسكان الحالية مقيدة حيث يحتفظ أصحاب المنازل الحاليون بأسعار رهن عقاري مقفلة أقل.

Published 2026-10-01 16:10:36 UTC · Published by JQJO

Prepared by Noormahi M. · AI assisted

More context

Timeline

في أواخر عام 2022 ، انخفضت المتوسطات إلى أدنى مستوياتها الدورية التاريخية متعددة السنوات.
في 2022-11-22 ، وصلت متوسطات قروض الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى مستوى مرتفع بلغ 7.29٪.
في أواخر عام 2025 ، بلغ متوسط أسعار الرهن العقاري 6.34٪ قبل عام كامل.
في 2026-02-20 ، انخفضت الأسعار لفترة وجيزة إلى أدنى مستوى دوري عند 5.98٪.
في 2026-02-28 ، أدت التصعيدات الجيوسياسية في الشرق الأوسط إلى تفاقم المخاطر الاقتصادية العالمية.
في 2026-09-17 ، سجلت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 15 عامًا عند 6.42٪ أسبوعيًا.
في 2026-09-17 ، سجلت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا عند 7.03٪ أسبوعيًا.
في 2026-10-01 ، ارتفعت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 15 عامًا إلى 6.60٪ كمعيار.
في 2026-10-01 ، وصلت أسعار الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا إلى أعلى مستوى في ثلاث سنوات عند 7.28٪.
ستوجه إجراءات الاحتياطي الفيدرالي مسارات الاقتراض طويلة الأجل للرهن العقاري.

Why it matters

التأثير الفوري للولايات المتحدة: تقلل المدفوعات الشهرية الأعلى من القوة الشرائية الفورية لمشتري المنازل. التأثير المحتمل طويل الأجل للولايات المتحدة: تباطؤ نشاط مبيعات المنازل وتقليل الإنفاق في قطاع تشييد المساكن. الفئات الأكثر تضررًا: مشتري المنازل لأول مرة، ووكلاء العقارات، ووسطاء الرهن العقاري، وبناة المنازل. أولوية القارئ: إعطاء الأولوية لبيانات الرهن العقاري الأولية على التعليقات الإخبارية الاقتصادية التكهنية.

Coverage notes

يسار: ارتفاع تكاليف الاقتراض يؤثر بشكل غير متناسب على قدرة المشترين ذوي الدخل المنخفض والمشترين لأول مرة على الوصول إلى المنازل. وسط: ارتفعت أسعار الرهن العقاري القياسية لمدة 30 عامًا إلى 7.28% هذا الأسبوع. يمين: الإنفاق المالي الفيدرالي والأعباء التنظيمية تدفع الضغوط التضخمية المستمرة.