Les taux hypothécaires augmentent pour la 5ème semaine consécutive, poussant le taux moyen d'un prêt immobilier de 30 ans au-dessus de 7%
PUBLISHED Sep 24, 2026, 12:12 PM ET
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Le taux hypothécaire américain moyen à long terme a dépassé sept pour cent pour la première fois depuis janvier 2025, selon des données publiées jeudi par l'acheteur hypothécaire Freddie Mac. Le taux hebdomadaire moyen pour un prêt immobilier à taux fixe de trente ans a augmenté à 7,03 % contre 6,95 % la semaine précédente, marquant la cinquième semaine consécutive de gains de taux. Il y a un an, le taux comparable était de 6,30 %, reflétant des pressions persistantes sur l'abordabilité dans le marché du logement. De plus, le taux moyen pour une hypothèque fixe de quinze ans a grimpé à 6,42 % contre 6,26 %. Des coûts d'emprunt plus élevés réduisent le pouvoir d'achat des futurs propriétaires en ajoutant des centaines de dollars aux dépenses mensuelles, obligeant souvent les acheteurs à retarder leurs achats ou à reconsidérer leurs budgets. Les analystes du marché notent que des taux élevés continuent de contraindre l'activité du marché du logement et de restreindre le roulement des stocks, car les propriétaires actuels conservent des conditions de financement verrouillées plus basses. Freddie Mac compile ces moyennes en utilisant les soumissions des prêteurs à l'échelle nationale pour suivre les tendances d'emprunt hebdomadaires.
By Haya | JQJO News
Timeline of Events
- Le 16 janvier 2025, le taux moyen des prêts hypothécaires sur trente ans a atteint 7,04 pour cent.
- Le 15 février 2025, les taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur trente ans ont fluctué près de six pour cent.
- Le 10 avril 2025, les analystes du marché du logement ont observé une baisse constante des coûts d'emprunt.
- Le 22 juillet 2025, les taux hypothécaires se sont maintenus près des repères économiques de mi-année.
- Le 5 novembre 2025, les changements de politique de la Réserve fédérale ont influencé les rendements à long terme.
- Le 10 janvier 2026, les premiers rapports économiques de l'année ont montré une stabilisation modérée des taux.
- Le 20 février 2026, les taux hypothécaires sur trente ans ont entamé une ascension de cinq semaines.
- Le 12 mars 2026, l'acheteur hypothécaire Freddie Mac a signalé cinq augmentations consécutives.
- Le 19 mars 2026, le taux fixe sur trente ans a atteint une moyenne hebdomadaire de 7,03 pour cent.
- Le 26 mars 2026, Freddie Mac a publié des données mises à jour sur la moyenne hebdomadaire des taux hypothécaires.
- Les prochains mois verront probablement une demande refoulée des acheteurs de logements et des achats retardés.
News Intelligence
- Impact immédiat aux États-Unis : la hausse des coûts d'emprunt réduit immédiatement le pouvoir d'achat des futurs acheteurs de logements dans tout le pays.
- Impact américain potentiel à long terme : des taux élevés persistants pourraient freiner durablement le renouvellement et la liquidité du marché immobilier.
- Groupes les plus touchés : les futurs acheteurs de logements et les professionnels de l'immobilier sont confrontés à de sévères contraintes d'abordabilité.
- Priorité du lecteur : les lecteurs doivent suivre de près l'actualité financière et les annonces de politique de la Réserve fédérale.
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Gauche : Les taux élevés soulignent les défis systémiques d'accessibilité au logement et d'inégalité économique. Centre : Rapporte les données factuelles de l'enquête hebdomadaire sur les prêts hypothécaires sans commentaire partisan ni biais. Droite : Met l'accent sur les pressions inflationnistes plus larges et les impacts de la politique monétaire de la Réserve fédérale.
Freddie Mac a publié jeudi matin les données de son enquête hebdomadaire sur les taux hypothécaires. https://www.freddiemac.com/pmms
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Les taux des prêts hypothécaires sur trente ans atteignent 7 %, portant un nouveau coup aux acheteurs
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Les taux hypothécaires américains dépassent 7 % pour la première fois depuis janvier 2025
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