Nueva York congela alquileres estabilizados con aumento del 0%
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Nueva York. El jueves 25 de junio, la Junta de Directrices de Alquileres de la ciudad votó 7-1 para establecer aumentos del 0% en los contratos de arrendamiento de alquiler estabilizado de uno y dos años, congelando efectivamente los alquileres de aproximadamente un millón de apartamentos regulados a partir del 1 de octubre. El alcalde Zohran Mamdani calificó la decisión como el cumplimiento de una promesa de campaña central, y los inquilinos que asistieron a la audiencia vitorearon el resultado.
La congelación se aplica hasta el 30 de septiembre de 2027 para los contratos afectados y sigue a meses de audiencias públicas durante las cuales la junta evaluó salarios, inflación, costos de mantenimiento, impuestos e ingresos de los propietarios. Los representantes de los propietarios criticaron la medida y uno de ellos renunció; los funcionarios citaron el estudio de la junta de 2025 que mostraba un alquiler regulado promedio de $1,599, mientras que los alquileres del mercado y las métricas de vacancia siguen siendo mucho más altos.
More context
Timeline
- 1. Noviembre pasado: El alcalde Mamdani se presentó con la promesa de asequibilidad y alivio del alquiler.
- 2. Abril: El alquiler medio de Manhattan superó los 5.000 $; la tasa de vacancia cayó al 1,55%.
- 3. Primavera–Verano: Meses de audiencias públicas y testimonios de la RGB.
- 4. 25-26 de junio: La Junta de Directrices de Alquiler votó 7-1 para establecer aumentos del 0% para arrendamientos de uno y dos años.
- 5. 1 de octubre de 2025: La congelación de alquileres está programada para entrar en vigor para los arrendamientos que cumplan los requisitos.
Why it matters
Si usted es un inquilino de Nueva York, esta congelación podría brindarle alivio. Su alquiler no aumentará durante arrendamientos de uno o dos años hasta 2027. Si usted es un propietario, esto podría afectar sus ingresos. Verifique si su propiedad está sujeta a esta regulación.
Sources
JQJO Editorial Desk · Human reviewed · AI assisted. Report a correction.
