تجميد الإيجارات في نيويورك: زيادة 0% لعقود الإيجار المستقرة
Tap title to read story
نيويورك. يوم الخميس 25 يونيو، صوت مجلس إرشادات الإيجار في المدينة بأغلبية 7-1 لتحديد زيادات بنسبة 0٪ لعقود الإيجار المستقرة لمدة عام وعامين، مما أدى فعليًا إلى تجميد الإيجارات لحوالي مليون شقة خاضعة للتنظيم بدءًا من 1 أكتوبر. وصف العمدة زهران مامداني القرار بأنه تحقيق لوعد حملة رئيسي، وهتف المستأجرون الذين حضروا الجلسة بنتيجة هذه القرار.
يسري التجميد حتى 30 سبتمبر 2027 للعقود المتأثرة، ويأتي بعد أشهر من جلسات الاستماع العامة التي قيم خلالها المجلس الأجور والتضخم وتكاليف الصيانة والضرائب ودخل الملاك. انتقد ممثلو الملاك هذا الإجراء، وقدم أحد الممثلين استقالته؛ واستشهد المسؤولون بدراسة المجلس لعام 2025 التي أظهرت أن متوسط الإيجار المنظم يبلغ 1599 دولارًا بينما لا تزال إيجارات السوق ومقاييس الشواغر أعلى بكثير.
More context
Timeline
- 1. نوفمبر الماضي: ترشح العمدة ممداني على أساس القدرة على تحمل التكاليف والإغاثة من الإيجار.
- 2. أبريل: تجاوز متوسط الإيجار في مانهاتن 5000 دولار؛ وانخفض معدل الشواغر إلى 1.55%.
- 3. الربيع والصيف: جرت أشهر من جلسات الاستماع العامة وشهادات RGB.
- 4. 25-26 يونيو: صوت مجلس إرشادات الإيجار بنتيجة 7-1 لتحديد زيادات بنسبة 0% لعقود الإيجار لمدة سنة وسنتين.
- 5. 1 أكتوبر 2025: من المقرر أن يدخل تجميد الإيجار حيز التنفيذ للعقود المؤهلة.
Why it matters
إذا كنت مستأجرًا في نيويورك، فقد تجلب هذه التجميد الراحة. لن ترتفع إيجارتك لعقود الإيجار لمدة عام أو عامين حتى عام 2027. إذا كنت مالكًا، فقد يؤثر ذلك على دخلك. تحقق مما إذا كان عقارك يقع تحت هذه اللائحة.
Sources
JQJO Editorial Desk · Human reviewed · AI assisted. Report a correction.
