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वाशिंगटन राज्य: कर अपील्स बोर्ड ने संपत्ति मूल्यांकन को संशोधित किया

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वाशिंगटन राज्य: इस सप्ताह वाशिंगटन बोर्ड ऑफ टैक्स अपील्स ने कई काउंटी बोर्ड ऑफ इक्वलाइजेशन के निर्धारणों को अलग रख दिया और किंग काउंटी और सैन जुआन काउंटी में मामलों के लिए संशोधित संपत्ति मूल्यांकन का आदेश दिया, जिसमें सिएटल मल्टी-टेनेंट कार्यालय भवन और देशी विकास संरक्षण ईज़मेंट से encumbered आवासीय पार्सल शामिल हैं, जो तुलनीय-बिक्री विश्लेषण और रिक्ति मान्यताओं को लागू करके मूल्यांकित बाजार मूल्यों को समायोजित करते हैं। किंग काउंटी और सैन जुआन काउंटी के कर अधिकारियों को इस कर चक्र में आकलन में बोर्ड के निष्कर्षों को शामिल करना होगा, और BTA के आदेशों ने उन मामलों में मूल्यों को कम कर दिया जहां ईज़मेंट या असमर्थित रिक्ति दरें तुलनीयता को विकृत करती थीं; बोर्ड ने सिएटल कार्यालय मामले में 22 प्रतिशत की रिक्ति दर लागू की और उचित बाजार मूल्य निर्धारित करते समय सबसे कम समायोजन के साथ सबसे तुलनीय बिक्री को प्राथमिकता दी।

Prepared by Christopher Adams and reviewed by editorial team.

Timeline of Events

काउंटी मूल्यांककों ने बिक्री-तुलना और आय दृष्टिकोण के आधार पर प्रारंभिक संपत्ति मूल्यांकन स्थापित किए।
संपत्ति मालिकों ने काउंटी बोर्ड ऑफ इक्वलाइजेशन में मूल्यांकन की अपील की और मूल्यांकन और ब्रोकर की राय प्रस्तुत की।
काउंटी बोर्ड ऑफ इक्वलाइजेशन ने समीक्षा की और, कुछ मामलों में, मूल्यांकक के मूल्यांकन को बनाए रखा।
मालिकों ने वाशिंगटन बोर्ड ऑफ टैक्स अपील्स में तुलनात्मकता, रिक्ति धारणाओं और आसान प्रभाव को चुनौती देते हुए अपील की।
बीटीए ने काउंटी के निर्धारणों को अलग करते हुए निर्णय जारी किए और तुलनीय बिक्री और रिक्ति दर विश्लेषण का उपयोग करके कम या संशोधित मूल्यांकन का आदेश दिया।

Why This Matters to You

अगर किंग या सैन जुआन काउंटी में आपकी संपत्ति है, तो आपके टैक्स बिल में बदलाव आ सकता है। वाशिंगटन बोर्ड ऑफ टैक्स अपील्स के नए आदेशों से कुछ संपत्तियों के मूल्य कम हो सकते हैं। इसका मतलब आपके लिए संपत्ति कर कम हो सकता है। अपने अगले मूल्यांकन को ध्यान से देखें।

The Bottom Line

बोर्ड के निर्णय निष्पक्ष संपत्ति मूल्यांकन सुनिश्चित करने के उद्देश्य से हैं। वे रिक्ति दर और सुगमता जैसे कारकों के लिए समायोजित कर रहे हैं। इससे अधिक सटीक, संभवतः कम, कर मूल्यांकन हो सकता है। यदि आप इन काउंटियों में किसी संपत्ति के मालिक को जानते हैं तो इसे अग्रेषित करना उचित है।

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Who Benefited

अपिल किए गए मामलों में संपत्ति मालिकों को कम मूल्यांकित मूल्यांकन से लाभ हुआ, जहाँ सुगमता या ऊँचे रिक्ति अनुमानों ने बाजार मूल्य अनुमानों को कम कर दिया, जिससे उन पार्सलों के लिए संपत्ति कर देनदारियों में संभावित कमी आई।

Who Impacted

बोर्ड ऑफ टैक्स अपील्स द्वारा मूल्यांकनों को संशोधित करने के कारण काउंटी मूल्यांकनकर्ताओं और स्थानीय कराधान क्षेत्राधिकारों को पहले से मूल्यांकित ठिकानों में समायोजन और अनुमानित कर राजस्व में संभावित कमी का सामना करना पड़ा।

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